На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Вечерняя Москва

17 535 подписчиков

Свежие комментарии

  • Наталья Ленская
    Наталья Ленская.  Все эти крикуны с Запада, не важно премьеры, президенты они,или некто другие, трусливые, плохо обра...В ЕС обсудят 10 ф...
  • Ole Ole
    Не только не защитит, но КИНЕТ ))) Оставит живцом для русских. Типа добить локомотив ЕС, конкурента. Шольц, трепещи: ...Politico: Шольц б...

Столица растет вверх. Дома старой постройки решили заменить высотками

Средняя высота строящегося в Москве жилья составила 21 этаж. Это на пять этажей выше, чем в среднем по России.

Столица продолжает расти ввысь. На первичном рынке квартир и апартаментов насчитывается 34 проекта с домами выше 100 метров. Причем 12 из них — выше 150.

— Это не только высокобюджетный сегмент, но и массовый. Из 34 проектов 8 позиционируются в комфортклассе, 16 — в бизнес-классе, 5 — в премиум-классе, 5 — в элитном. Причем в объектах комфорт-класса сосредоточено более трети предложения, — привела цифры управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Таким образом, как пояснила эксперт, высотки строятся для покупателей с разным кошельком, что увеличивает возможность их продать.

Среднеэтажные районы в Москве, как предполагают эксперты, будут постепенно исчезать. В ходе реновации, например, в 24 кварталах большинство домов построят высотой 50–60 метров — 16–20 этажей.

А некоторые — до 100 метров — более 30 этажей.

Между тем, по словам главы компании «Башня Федерация» Михаила Смирнова, себестоимость строительства небоскребов очень высока.

— Так, в высотках требуется дублирующая система вентиляции, дорогое лифтовое оборудование и т. п., — пояснил эксперт.

Мария Литенецкая добавляет:

— При создании высоток проектировщикам необходимо учесть огромное количество факторов: ветровые нагрузки, более низкую температуру, разреженный воздух, сейсмостойкость, давление в трубах водоснабжения, пожаротушение, эвакуацию и т. д.

Поэтому, по словам эксперта, небоскребы выгодно строить, в первую очередь, в районах с дорогой землей — в центре и на близлежащих территориях. Однако это справедливо для реально высоких зданий — от 150–200 метров. В итоге они появляются в основном в дорогих районах и в высоких ценовых сегментах, не ниже бизнес-класса. А «обычные» высотки — везде.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх